Η πολυετής πρακτική του γραφείου μας στην ακίνητη περιουσία καλύπτει ένα ευρύ φάσμα, που κυμαίνεται από την ανάπτυξη ακινήτων και τις επενδύσεις έως τη χρηματοδότηση ακινήτων, καθώς και τα συστήματα χρηματοδοτικής μίσθωσης, πώλησης και μίσθωσης ακινήτων.
Το γραφείο μας παρέχει συμβουλές σε μεσαίες και μεγάλες εταιρείες του κλάδου σχετικά με όλες τις πτυχές ενός έργου ανέγερσης και αξιοποίησης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της δομής, της νομικής δέουσας επιμέλειας, της τεκμηρίωσης και της εφαρμογής της συναλλαγής, καθώς και των σχετικών περίπλοκων φορολογικών ζητημάτων.
Οι συνεργάτες μας πραγματοποιούν ελέγχους τίτλων για λογαριασμό πελατών και έχουν επιτύχει να αντιμετωπίσουν μια ποικιλία πολεοδομικών θεμάτων, αρχαιοτήτων και δασικών ζητημάτων και σχετικών διαφορών.
Ειδικότερα, η παροχή των υπηρεσιών μας περιλαμβάνει μεταξύ άλλων:
- Συμβουλές για τη διάρθρωση των αγορών και των επενδύσεων σε ακίνητα, την αναδιάρθρωση των χαρτοφυλακίων ακινήτων, καθώς και την εκποίηση μέσω της χρήσης ευέλικτων και αποτελεσματικών συστημάτων,
- Διεξαγωγή δέουσας επιμέλειας ακινήτων, καλύπτοντας τόσο νομικές όσο και φορολογικές πτυχές.
- Ανάληψη διαδικασιών και εκτελεστικών πράξεων για την απόκτηση και πώληση ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της συνεργασίας με συμβολαιογράφους και μηχανικούς, τον υπολογισμό των φόρων και την κατάθεση φορολογικών δηλώσεων σχετικά με τις σχετικές πράξεις.
- Παροχή συμβουλών σχετικά με την ανάπτυξη ακινήτων για τη δημιουργία Περιοχής Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης Ακινήτων (ΠΟΤΑ) καθώς και παροχή συμβουλών για ακίνητα που κατέχονται είτε για οικιστικούς / αναψυχή ή επαγγελματικούς σκοπούς, συμπεριλαμβανομένων των κανονιστικών περιορισμών στη χρήση γης, των διοικητικών αδειών και των επιπτώσεων που προκύπτουν από τη μεταβίβαση γης σε παραμεθόριες περιοχές.
- Παροχή συμβουλών για την αξιολόγηση και διαχείριση φορολογικών υποχρεώσεων που προκύπτουν στην Ελλάδα, που σχετίζονται με την αγορά, κατοχή και διάθεση ακινήτων, καθώς και με την ασφάλεια ακινήτων.
- Παροχή συμβουλών σχετικά με το νομικό πλαίσιο που ισχύει για έργα ακινήτων, όπως ζώνες χωροταξίας και σχεδιασμού, άδειες και άλλες κανονιστικές εγκρίσεις, δασικές και αρχαιολογικές αποστάσεις, καθώς και περιβαλλοντικά θέματα.
- Παροχή συμβουλών στους πελάτες σχετικά με την ίδρυση και λειτουργία Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητα και σε όλες τις σχετικές κανονιστικές, εταιρικές και φορολογικές πτυχές.
- Εκπροσώπηση πελατών σε διαφορές που σχετίζονται με ακίνητα.
- Παροχή συμβουλών σχετικά με τον σχεδιασμό κληρονομικής διαδοχής ακινήτων.
- Παροχή συμβουλών σε κατοίκους τρίτων χωρών σχετικά με το πρόγραμμα golden visa, το οποίο εισήχθη με τον Νόμο 4146/2013.
Στην πραγματικότητα δεν συνιστά visa αλλά άδεια διαμονής 5ετούς διάρκειας, η οποία χορηγείται σε υπηκόους τρίτων χωρών που είτε αποκτούν ακίνητη περιουσία αξίας 250.000 ευρώ, είτε προχωρούν σε επένδυση κεφαλαίων στην Ελλάδα, καθώς και επιμέλεια εκδόσεως αδειών διαμονής σε επενδυτές.